Главная » Оформление недвижимости » Оформление самовольных построек

Оформление самовольных построек


Специалисты ООО «Первая Правовая Компания» помогут Вам оформить самовольные постройки.

Содержание и признаки понятия самовольная постройка

Оформление самовольного строения

Гражданский кодекс Российской Федерации дает толкование понятие самовольная постройка – это жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Для самовольной постройки характерны следующие признаки:

  • земельный участок, на котором осуществлено строительство не отведен для этих целей;
  • строительство осуществлено без получения необходимой разрешительной документации;
  • при строительстве нарушены действующие градостроительные нормы и правила;
  • нарушение прав и законных интересов третьих лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Следует отметить, право собственности у лица, осуществившего самовольную постройку, не возникает.

Оформление самовольного строения

В качестве примера можно привести возникающие в практике встречаются случаи строительства собственниками земельных участков объектов недвижимости без подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство, либо с отклонениями от проектной и разрешительной документации. В таком случае способом решения проблемы может послужить обращение в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку, при этом важно соблюдение несколько факторов:

  • необходимо наличие права на земельный участок – собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды;
  • сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и законные интересы третьих лиц и не может создавать угрозу жизни и здоровья граждан.
  • для обращения в суд необходимо получить отказ органа государственной власти в выдаче разрешения на строительство или в выдаче акта на ввод объекта в эксплуатацию. 

При положительном рассмотрении дела судом, решение суда послужит правоустанавливающим документов для регистрации права на объект недвижимого имущества. 

Как упростить задачу?

Наши специалисты помогут быстро и грамотно оформить права на самовольную постройку, включая необходимость подготовки необходимых документов, проведения строительно-технических экспертиз и представительстве в органах государственной власти и судах. 

Самовольное строение


Стоимость услуг по оформлению прав на самовольную постройку рассчитывается индивидуально исходя из особенностей поставленной задачи.


Позвоните и получите юридическую консультацию по самовольным постройкам и мы поможем Вам сэкономить время.
Телефон:  ‎8(921)871-12-69
Посетить офис по адресу: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Шпалерная 24, офис-центр "Вектор".