Приватизация

Специалисты ООО «Первая Правовая Компания» помогут Вам с оформлением прав на объекты недвижимого имущества в порядке приватизации

Приватизация СпбВ общем смысле под приватизацией следует понимать отчуждение имущества находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в собственность физических и юридических лиц. Поскольку с современной жизни жилищный вопрос граждан Российской Федерации стоит достаточно остро, тема приватизации жилых помещений пользуется популярностью. В данном разделе рассмотрим основные особенности приватизации жилых помещений.

В последнее время в обществе имело место большое количество разговоров об окончании бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации. Законодателем не раз переносились сроки ее окончания. На сегодняшний день, срок действия закона, предоставляющего право на бесплатное получение в собственность жилого помещения продлено до 01 сентября 2017 года.

Под понятием приватизация жилого помещения, в соответствии с Законом Российской Федерации «О Приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года называется бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Основанием для приватизации занимаемого жилого помещения может служить ордер на вселение, в случае если жилые помещения предоставлялись до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации либо договор социального найма жилого помещение, в случае если жилое помещение предоставлено после введение в действие Жилищного кодекса. Среди клиентов часто возникает вопрос: возможно ли приватизировать квартиру/комнату без участия остальных нанимателей жилого помещения. Вышепоименованный закон дает прямой ответ: Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть без участия всех нанимателей приватизировать квартиру не представляется возможным, либо указанные лица должны предоставить нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.

В случае если приватизации подлежит квартира, участники договора социального найма, либо лица, указанные в ордере получают жилое помещение в общую долевую собственность исходя из принципа равенства долей.

В случае приватизации комнаты предоставленной в найм в собственность передается доля в праве, соразмерная площади предоставленной комнаты. Для простоты понимания приведем пример: общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 60 квадратных метров, жилая – 40 метров, а площадь предоставленной по ордеру или договору комнаты – 18 метров, в таком случае в собственность нанимателя (членов семьи нанимателя) предоставляется доля в праве равная 18/40. Вместе с этим, собственникам комнат (долей в праве собственности) принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (места общего пользования).

Документы, необходимые для приватизации жилого помещения 
  • Документы, удостоверяющие личность гражданина
  • Справка о регистрации по форме 9
  • Копия ордера на жилое помещение
  • Договор социального найма жилого помещения (если заключался)
  • Характеристика жилого помещения по форме 7
  • Кадастровый паспорт жилого помещения
  • Если место жительства менялось после 01 января 1992 года, то архивные справки о регистрации по форме 9 со всех предыдущих мест регистрации
  • Справки о неучастии в приватизации, так же в случае если менялось место жительства после 01 января 1992 года (выдаются либо районными агентствами по приватизации либо жилищными отделами администраций районов)

Документы на приватизацию можно подать через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо через Горжилобмен.

Срок рассмотрения документов в среднем занимает два месяца, без учета времени для подготовки (сбора) документов и срока государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Приватизация под ключ – 7 990 руб. 
  • Наша компания предоставляет полный спектр услуг по подготовке документов необходимых для приватизации и регистрации прав.

Ваши дополнительные расходы

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности в Росреестре– 2 000 рублей.
  • Государственная пошлина за предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (получение кадастрового паспорта). Бывают случаи, когда сведения в ГКН отсутствуют, тогда необходимо провести кадастровый учет квартиры на основании технического плана жилого помещении - 200 рублей
  • Расходы по оформлению доверенности на нашего представителя – 1 000 рублей.

Таким образом, полная стоимость приватизации составляет 11 200 рублей. У нас Вы можете заказать как приватизацию «под ключ», так и получить помощь по отдельным этапам.


Позвоните и получите юридическую консультацию по приватизации жилого помещения и мы поможем Вам сэкономить время.
Телефон:
Посетить офис по адресу: Санкт-Петербург, .