Главная » Оформление недвижимости » Кадастровый учёт объектов недвижимости

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 

При этом, в ГКН вносятся следующие изменения об объекте недвижимости:

  • Уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка;
  • Изменением категории земель;
  • Изменением вида разрешенного использования;
  • Уточнением местоположения расположенных на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства;
  • Изменением площади здания, сооружения, помещения;
  • Изменением назначения здания, сооружения, помещения;
  • Изменением этажности здания или сооружения;
  • Изменением материала наружных стен;
  • Изменением адреса правообладателя;
  • Изменение иных сведений об объекте.

Перечень необходимых документов (для земельного участка).

  • межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);

  • копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);

  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

  • копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений категории земель, к которой отнесен земельный участок);

  • копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением сведений о виде разрешенного использования земельного участка).

   Состав необходимых для государственного учета документов для объектов капитального строительства (ОКС)

Способы подачи заявлений и документов, необходимых для осуществления кадастрового учета  

Заявления и документы для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости могут быть предоставлены заявителями:

  • лично в местах приема заявителей территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела);

  • посредством почтового отправления на почтовый адрес для приема заявлений и документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела);

  • в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования.

Обратите внимание! Изменения в ГКН вносятся только на основании натариальной доверенности.